Cuando nuestra socia directora se trasladó a Barcelona, se dio cuenta de que la cultura
mediterránea, centrada en la comunidad y en un estilo de vida equilibrado, es la mejor apuesta
para el futuro. En este artículo analizaremos sus opiniones sobre el dinámico mercado inmobiliario
español.
Si usted es un inversor experimentado, un comprador por primera vez, o simplemente curioso
acerca de las tendencias que dan forma a este hermoso país, usted ha venido al lugar correcto
para el asesoramiento. En Vázquez & Barba nos enorgullecemos de acompañarle en todos y cada
uno de los pasos de su proceso de inversión manteniendo unos estándares de profesionalidad
impecables.
Desde propiedades costeras bañadas por el sol hasta encantadores apartamentos urbanos, España
ofrece una diversa gama de opciones que se adaptan a distintos gustos y presupuestos. En este
artículo, nos adentraremos en la dinámica actual del mercado, destacaremos las tendencias
emergentes y proporcionaremos información que le ayudará a navegar por este apasionante
panorama. Descubramos qué hace que el mercado inmobiliario español sea tan atractivo.
- ¿Puede una persona extranjera con residencia en el extranjero comprar una vivienda en
España?
La respuesta corta es, ¡SÍ! No existen restricciones para los inversores internacionales a la hora de
comprar propiedades en España, ya sean residenciales, comerciales o terrenos o estén situadas en
zonas urbanas o rurales.
De hecho, España fomenta la inversión por parte de extranjeros tanto si son residentes en España
como si viven en el extranjero.
España tiene muy claro que las inversiones, los bienes inmuebles, e incluso la elección de las
vacaciones, determinan el bienestar social y económico de cada país. España, por su situación
geográfica, su estatus internacional y el modo de vida equilibrado de la cultura mediterránea, está
bien posicionada en los tres ámbitos. Por eso elegimos vivir y trabajar en esta hermosa ciudad.
Los españoles han demostrado continuamente cómo, como sociedad y como individuos, son
capaces de unirse. Dejando a un lado la política, a lo largo de la historia han conseguido mantener
el ánimo alto basándose en el apoyo mutuo centrado en no dejar a nadie atrás como nación. La
cultura aquí es la de cuidar y acoger a la gente e, incluso en los peores momentos, reforzar sus
lazos para asegurarse de que todos estamos unidos y bien. - Consideraciones financieras para la inversión extranjera en España.
Profundicemos en los aspectos financieros de su inversión. Es esencial tener una idea clara de los
gastos asociados a la adquisición de una propiedad, que van desde los gastos de notaría hasta
impuestos como el IVA (actualmente fijado en el 10%) y AJD (Actos Jurídicos Documentados).
El desglose exhaustivo que incluimos en nuestra propuesta de servicios garantiza la transparencia
y le ayuda a elaborar un presupuesto eficaz. Además, le guiaremos a través de las comprobaciones
necesarias contra el blanqueo de capitales, garantizando el cumplimiento de todos los requisitos
legales.
Opciones hipotecarias
Si está considerando financiar su compra, navegar por el panorama hipotecario es clave y hemos
desarrollado todas las relaciones necesarias con las instituciones financieras locales para
garantizar que a nuestros clientes se les ofrezcan las mejores condiciones. Eliminando la
necesidad de recurrir a un agente hipotecario u otro tipo de intermediarios.
Nuestra experiencia en este ámbito nos permite ofrecerle una orientación personalizada,
permitiéndole tomar decisiones informadas y alineadas con sus objetivos financieros.
- Tendencias del mercado inmobiliario en España
A medida que nos adentramos en 2025, el mercado inmobiliario español muestra signos de
resistencia y adaptabilidad. A pesar de los retos anteriores, como la subida de los tipos de interés y
las fluctuaciones económicas, la demanda de propiedades sigue siendo sólida. Zonas urbanas
como Madrid y Barcelona siguen atrayendo a compradores internacionales, impulsados por un
innegable atractivo en el estilo de vida. La tendencia del trabajo a distancia también ha influido en
las preferencias, y muchos buscan propiedades en regiones más rurales o costeras, donde pueden
disfrutar de una mejor calidad de vida sin dejar de estar conectados con los principales centros
urbanos gracias a las infraestructuras de España y a los aeropuertos y trenes de fácil acceso.
La sostenibilidad sigue siendo un aspecto clave en el sector inmobiliario español. Los compradores
dan cada vez más prioridad a las características ecológicas y a las viviendas energéticamente
eficientes a medida que aumenta la concienciación sobre los problemas medioambientales. Los
promotores responden a esta demanda incorporando a sus proyectos materiales sostenibles,
fuentes de energía renovables y tecnologías inteligentes para el hogar. Este aspecto aumenta el
valor de la propiedad a los ojos de los compradores concienciados con el medio ambiente.
Además, el mercado del alquiler está experimentando cambios notables en 2024. Con el repunte
del turismo, las propiedades de alquiler a corto plazo están ganando tracción de nuevo, sobre todo
en destinos populares como Barcelona, Mallorca y Valencia. Sin embargo, se están
implementando regulaciones más estrictas en varios municipios para gestionar este crecimiento
de forma responsable por lo que es fundamental que cuente con nuestra firma, donde no sólo
podemos ayudarle durante el proceso de compra sino también con la gestión de su propiedad
para asegurar que obtiene el mayor retorno de su inversión mientras mantiene la inversión
inmobiliaria segura.
Además, las estadísticas confirman la liquidez de las inversiones: los precios de los inmuebles
residenciales crecen una media del 1,3% cada trimestre. A modo de ejemplo, hace siete años, un
apartamento de 100 m2 tenía un precio de 203.000 euros, y hoy se vende fácilmente por 300.000
euros. Según los modelos macroeconómicos globales de Trading Economics y las expectativas de
los analistas, a largo plazo se prevé que los precios de la vivienda en España se sitúen en torno a
1911,00 €/m2 en 2024 y 1949,00 €/m2 en el primer trimestre de 2025.
En general, el mercado inmobiliario español está evolucionando y sigue presentando interesantes
oportunidades para los inversores internacionales.
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Adriana María Barba es abogada y socia directora de Vázquez & Barba International Legal
Consultants, donde ayudamos a las personas a realizar su sueño de vivir, trabajar y crear empresa
en España.
